加州采取行动保护太阳能免受分裂行动

加州采取行动保护太阳能免受分裂行动

2020年8月19日 |通过 基思·马丁 在华盛顿特区

加利福尼亚州的立法机关可能会保护非住宅太阳能项目,使其免受今年11月由州投票产生的财产税的增加。

立法行动是有争议的,可能最终会出庭。

加利福尼亚人将在今年11月对一项名为“提案15”的“分拆式”投票倡议进行投票,该议案将通过实质上将住宅和商业财产的财产税分摊来增加商业财产的财产税。

加利福尼亚州宪法规定,目前对不动产征收的财产税不得超过“全现金价值”的1%,“全现金价值”是指所有者为获得财产或新建而支付的金额。评估值可以按通货膨胀率上升,但每年不超过2%。否则,除非控制权发生变化,否则无法重新评估该属性。

到2025年之前完工的新建造的主动式太阳能系统将完全免除财产税,直到将来控制权发生变化。 

如果这项分拆计划获得通过,则从2022年开始,非住宅太阳能项目将受到财产税和年度全值重新评估。(有关详细信息,请参阅“加州分卷式倡议令太阳能开发商不满“ 在里面 2020年6月通讯社

提案15的拥护者表示,该提案对太阳能的影响是无意的。他们支持太阳能公司正试图通过的一项法案,该法案将把非住宅有源太阳能系统重新归类为“个人财产”,然后将其排除在税收之外,只要它们仍然是原始所有者的财产。根据州宪法,立法机关的权限有限,不动产免征财产税,但两院均可以通过至少三分之二的投票权豁免个人财产。

SB 364号法案于8月初以56票对12票通过了州议会。它也必须在本届立法会议于8月底结束之前通过参议院,而州长必须签署该议案。

加利福尼亚评估师协会和各个商业团体反对该法案,并表示可能会在法庭上质疑其合宪性。

该法案有一个日落条款。如果投票倡议在11月失败,它将自2021年1月1日起自动废除。